In de vastgoedsector zien we een sterke verschuiving naar het creëren van leefomgevingen die het welzijn en de gezondheid van bewoners ondersteunen. Steeds meer wordt erkend dat duurzaamheid en welzijn hand in hand gaan. In een tijd waarin steden verdichten en de druk op woonruimte toeneemt, is het essentieel dat we bouwen met de mens centraal.
Richard Revier, ontwikkelingsmanager bij Herkon, en Stijn van Tuijl, architect en programmadirecteur Wonen bij KuiperCompagnons gaan in gesprek over de wijze waarop wij welzijn in onze gezamenlijke projecten centraal stellen.
Gezonde leefomgevingen creëren
Gebouwen zijn meer dan stapels stenen: ze vormen de basis voor een omgeving die geluk en gezondheid bevordert! Bij Herkon geloven we dat Mensen vóór Gebouwen komen. Dit betekent dat het welzijn van toekomstige bewoners leidend is in alles wat we doen. Samen met partners zoals KuiperCompagnons creëren we toekomstbestendige en gezonde woongebieden die bijdragen aan het geluk van de bewoners én de bredere gemeenschap. Dit verhaal gaat over die visie, en waarom het bouwen aan welzijn vandaag relevanter is dan ooit.
De relatie tussen KuiperCompagnons en Herkon
Richard: “Onze samenwerking gaat veel verder dan het ontwerp van een gebouw: het heeft vooral betrekking op de bredere stedenbouwkundige invulling. Wij vinden het belangrijk om met partners te werken die dezelfde taal spreken als het gaat om duurzaamheid en welzijn. Wanneer we samenwerken met KuiperCompagnons, betrekken we hen dan ook al in de beginfase. Op die manier hebben we aan een groot aantal projecten samengewerkt.”
Bijdragen aan welzijn en gezondheid van gebruikers
Stijn: “Het begint allemaal bij de stedenbouwkundige visie. Onze focus ligt op het gebouw zelf, maar vooral ook op de omgeving en de openbare ruimte. Een leefbare wijk creëren betekent dat je zorgt voor groen, ontmoetingsplekken en een prettige openbare ruimte. Bij projecten zoals Vredehof in Spijkenisse hebben we gekeken hoe we meer kunnen doen dan alleen nieuwe woningen toevoegen. Door samen met de gemeente te sparren, hebben we een campusachtige setting met hoogwaardige openbare ruimte gecreëerd, waar mensen wonen, maar ook ontspannen en ontmoeten. Om dit mogelijk te maken, wordt het parkeren grotendeels ondergronds is opgelost.”
Richard: “Het draait om de kwaliteit van de ruimte waarin mensen wonen. Wij proberen ons altijd voor te stellen of we er zelf zouden willen wonen of werken. Dat gaat verder dan architectuur. Het gaat om groen, ontmoeten, comfort en een gezond leefklimaat.”
Welzijn integreren in projecten
Richard: “Voor ons is het vanzelfsprekend al vanaf het begin na te denken over het gebruik van een gebouw en de behoeften van de eindgebruikers. Dat zit in ons DNA. We luisteren naar de mensen die er uiteindelijk wonen of werken en ontwikkelen onze projecten vanuit dat perspectief. Dit betekent dat we kijken naar duurzaamheid, gezondheid en welzijn, maar ook naar sociale interactie en collectiviteit.”
Stijn: “Het ontwerpen aan gebiedsontwikkelingen is een proces waarin we constant kansen zien en benutten. We werken met een open ontwerphouding en proberen gezamenlijk oplossingen te vinden die het welzijn van bewoners bevorderen en betekenis hebben voor de stad.”
De rol van stedenbouw bij het bevorderen van welzijn
Stijn: “Stedenbouw is cruciaal als het gaat om het bevorderen van geluk en gezondheid. Meer dan om het neerzetten van gebouwen, gaat het om het ontwerpen van het geheel. We moeten nadenken over verbindingen in de openbare ruimte, groenvoorzieningen, de beschikbaarheid van licht en lucht, en de manier waarop mensen zich door een gebied bewegen. Dit soort factoren draagt bij aan het welzijn van de bewoners.”
Richard: “We zien dat gemeenten steeds meer oog hebben voor deze aspecten. Bij het ontwikkelen van plannen is er meer aandacht voor vergroening en duurzaamheid. Het gaat om meer dan alleen wonen. Het gaat om de voorwaarden waar mensen zich prettig voelen en gezond kunnen leven.”
Veranderende vastgoedsector
Richard: “Welzijn en gezondheid wordt meer een vaste norm in de vastgoedsector. Om daar goed invulling aan te geven, betrekken we bijvoorbeeld ecologen en landschapsarchitecten steeds eerder bij de ontwikkeling van projecten. Hun bijdrage aan het ontwerp van gezonde, groene leefomgevingen is vanzelfsprekend van groot belang.”
Stijn: “We staan voor grote uitdagingen op het gebied van stedelijke verdichting en demografische veranderingen. Dit betekent dat we innovatieve oplossingen moeten bedenken om de kwaliteit van leven hoog te houden. Zelfs in gebieden met een hogere woningdichtheid. Openbare ruimtes, biodiversiteit en de toegankelijkheid van natuur worden in de toekomst alleen maar belangrijker.”
Vooruitstrevende samenwerking voor een gezonde toekomst
De samenwerking tussen Herkon en KuiperCompagnons laat zien dat welzijn en gezondheid in de vastgoedsector meer zijn dan trends. Stijn: “Het zijn de fundamentele pijlers van een toekomstgerichte visie. Door samen te werken vanaf de vroege ontwerpfase, met een open houding en oog voor detail, zorgen we dat elke ontwikkeling meer is dan alleen een gebouw. We creëren leefomgevingen waarin mensen gezond en gelukkig kunnen leven, met ruimte voor collectiviteit, natuur en duurzaamheid.”
