Toen de nieuwe ‘Wet versterking regie volkshuisvesting’ in maart 2024 ter beoordeling lag in de Tweede Kamer was ik hoopvol. Komen betaalbare woningen binnen handbereik voor iedereen die dat nodig heeft? Met deze vraag in mijn achterhoofd, las ik het regeerakkoord van kabinet Schoof. Gaat dit kabinet daadkrachtige stappen zetten op het gebied van - woning - bouw?
Mijn eerste indruk is positief: de doelstellingen zijn helder en ambitieus geformuleerd. Het kabinet zet in op het versnellen van de woningbouw!
Versnellen woningbouw
Daar vragen wij als ontwikkelende bouwers al jaren om. Door efficiëntere processen en procedures, wordt de tijd tussen planvorming en daadwerkelijke bouw verkort. Dat betekent concreet: sneller de broodnodige woningen beschikbaar maken voor de vele mensen die momenteel wachten op een betaalbaar huis.
Positieve signalen
Wat mij vooral aanspreekt in dit akkoord, is de nadruk op het verminderen van de belemmeringen voor woningbouw. Het stapelen van lokale regels en procedures is al lange tijd een doorn in het oog van ontwikkelaars. Regelgeving wordt nu aangepast wanneer dit de snelheid van bouwen ten goede komt. Dat is een grote stap vooruit! Ook het aanwijzen van grootschalige woningbouwlocaties en het bieden van mogelijkheden voor kleinschalige uitbreidingen, zoals het zogenaamde ‘straatje erbij’ aan de rand van gemeenten, zijn positieve ontwikkelingen.
Samenwerking
Een andere belangrijke pijler in het akkoord is de boodschap dat - volks - huisvesting een verantwoordelijkheid van ons allemaal is. Het succes van deze plannen hangt af van de samenwerking tussen overheden, ontwikkelaars, bouwers en woningcorporaties. Alleen als we de handen ineenslaan, kunnen we daadwerkelijk het woningtekort aanpakken.
Innovatieve oplossingen en de praktijk
Wat ook bemoedigend is, is dat het kabinet kansen ziet in innovatieve, conceptuele en industriële bouwmethoden om de woningbouw sneller, betaalbaarder en duurzamer te maken. Dit sluit naadloos aan op wat wij met ons HUISmerk, HOUTmerk en HUURmerk doen: snel bouwen, betaalbare woningen realiseren voor diverse doelgroepen. Zowel koop als huur, grondgebonden én gestapeld, en altijd duurzaam. Kortom, wij zijn er klaar voor!
Gaat het echt gebeuren?
Is er veel nieuws onder de zon? Als ik eerlijk ben: niet echt. Veel van deze plannen klinken bekend, en dat is ook logisch. Deze uitdagingen spelen al jarenlang. Nu is vooral de vraag: hoe worden deze plannen geconcretiseerd? Hoe zorgen we dat ze daadwerkelijk uitgevoerd worden en dat de beoogde versnelling in woningbouw ook écht gerealiseerd wordt?
De hamvraag: tijd voor actie
Het regeerakkoord geeft hoop, maar er blijven vragen over de uitvoering. Als bouwend Nederland hebben wij de kennis, ervaring en innovatiekracht om de woningbouw te versnellen. Maar krijgen we ook de juiste gereedschappen om dit daadwerkelijk te realiseren? Locaties aanwijzen en processen versnellen is een goed begin, maar hoe worden deze plannen in de praktijk beheerst en afgedwongen? Dat blijft onduidelijk. Nu is het aan het kabinet om daadkracht te tonen, zodat we samen kunnen zorgen dat iedereen in Nederland een thuis krijgt.
Arno Hokke
Bestuurder Van Herk Groep
